Project: Fascinatio

Diverse bedrijfsunits met kantoor in diverse metrages, onder architectuur gebouwd op een fantastische locatie op steenworp afstand van de A16. Fascinatio is de nieuwe woonwijk en kantorenpark gelegen in de driehoek tussen de Abram van Rijckevorselweg (N210), het metro- en busstation Capelsebrug en de metrobaan in Capelle aan den IJssel.

In de nabije omgeving bevinden zich onder andere het kantorenpark Brainpark III te Rotterdam, het bedrijventerrein Rivium en het Businesspark Rhijnspoor te Capelle aan den IJssel.

Dit nieuwbouwcomplex bestaat uit twee bouwblokken. De units aan de voorzijde, unit 1 t/m 14 beschikken over een bedrijfsruimte in twee lagen, de bedrijfsruimte op de 1e verdieping is eventueel geschikt te maken als kantoor. Units 15 t/m 25, met uitzondering van unit 20, beschikken over een bedrijfsruimte, een kantoor in twee lagen en een entresolvloer. Hoekunits 15 en 25 beschikken bovendien over een betonnen verdiepingsvloer met daglichttoetreding. Unit 20 is een kantoor in drie lagen. De units aan het binnenterrein, zijnde unit 26 t/m 28 beschikken over een bedrijfsruimte en een entresolvloer.

Veel aandacht is besteed aan architectuur middels kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en vormgeving. Deze ingrediënten zorgen, samen met een prachtige ligging op een steenworp afstand van de A16, voor een ideale succesformule.

Locatie
Fascinatio is gelegen langs de Abram van Rijckevorselweg, de doorgaande weg direct vanaf de A16 richting Capelle aan den IJssel, Rotterdam en de Krimpenerwaard. De ligging nabij metro- en busstation Capelsebrug maakt de bereikbaarheid met het openbaar vervoer optimaal. Vanaf Capelsebrug reist men in circa 20 minuten naar Rotterdam Centraal en in circa 10 minuten naar NS- en metrostation Prins Alexander.

Start bouw
3e / 4e kwartaal 2015.

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden, categorie 3.1.

Bouwaard/algemeen
– onderheide fundering en betonvloeren;
– opbouw staalconstructie;
– betonnen verdiepingsvloeren;
– gevels metselwerk en geïsoleerde metalstud gevelbeplating;
– aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
– groen getinte, isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden kalkzandsteen met velling kant;
–  kantoren metalstudwanden, houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
– Unit 1 t/m 14:  betonnen dakpannen;
– Unit 15 t/m 28: geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
– eigen meterkast met aansluitingen voor stadsverwarming, water en elektra (3 x 25 ampère);
– brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties
Kantoren
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
– hardhouten trap;
– wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
– wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
– verwarming middels stadsverwarming en radiatoren (ook in de bedrijfsruimtes).
De maximum temperatuur in de kantoren is 21 ˚C;
– luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
– luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Bedrijfsruimten
– Unit 1 t/m 14: monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
– unit 15 t/m 28: monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,50 meter;
– vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,00 meter;
– verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
– lichtstraten;
– diverse wandcontactdozen;
– unit 1 t/m 14 verwarming middels stadsverwarming en radiatoren;
– unit 15 t/m 28: verwarming middels indirect gestookte heaters;
– de maximum temperatuur in de bedrijfsruimten is 16 ˚C;
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– aanrijdbeveiliging naast overheaddeur;
– uitstortgootsteen.

Buitenterrein
– verhard middels betonklinkers / graskeien;
– ingericht met parkeerplaatsen;
– groenvoorzieningen;
– buitenverlichting wandarmaturen.

Reclamevoering
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurperiode
5 jaar (+ verlenging 5 jaar).

Oplevering
3e / 4e kwartaal 2016.

Voorwaarden
Koper en/of huurder is verplicht deel te nemen aan het parkmanagement dat voor dit bedrijventerrein geldt. Informatie hierover volgt.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie

Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten
ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen

Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen

Goud Bedrijfshuisvesting B.V.

T  0180 – 318222

E  info@goud-bhv.nl

Unit	Bedrijfs- ruimte	Kantoor Bg	Kantoor 1e verd.	Kantoor 2e verd.	Entresol- vloer	PP	Koopsom	Huurprijs	Status
Blok A
1		62 m2	62 m2			4	€ 215.000,=	€ 1.450,=
2	61 m2		61 m2			2	€ 149.750,=	€ 925,=	Optie
3	61 m2		61 m2			2	€ 149.750,=	€ 925,=
4	61 m2		61 m2			2	€ 149.750,=	€ 925,=
5	61 m2		61 m2			2	€ 149.750,=	€ 925,=
6	61 m2		61 m2			2	€ 149.750,=	€ 925,=
7	61 m2		61 m2			2	€ 149.750,=	€ 925,=
8	61 m2		61 m2			2	€ 149.750,=	€ 925,=	Verkocht
9	61 m2		61 m2			2	€ 149.750,=	€ 925,=	Verkocht
10	61 m2		61 m2			2	€ 149.750,=	€ 925,=	Verkocht
11	61 m2		61 m2			2	€ 149.750,=	€ 925,=	Verkocht
12	61 m2		61 m2			2	€ 149.750,=	€ 925,=
13	61 m2		61 m2			2	€ 149.750,=	€ 925,=
14		62 m2	62 m2			4	€ 215.000,=	€ 1.450,=
Blok B
15	125 m2	35 m2	35 m2		50 m2	4	–	–	Verkocht
16	125 m2	35 m2	35 m2		50 m2	4	€ 265.000,=	€ 1.735,=
17	125 m2	35 m2	35 m2		50 m2	4	€ 265.000,=	€ 1.735,=
18	125 m2	35 m2	35 m2		50 m2	4	€ 265.000,=	€ 1.735,=
19	115 m2	35 m2	35 m2		50 m2	4	–	–	Verkocht
20		75 m2	75 m2	75 m2		8	€ 395.000,=	€ 2.581,=	Verkocht
21	54 m2	26 m2	26 m2		33 m2	3	€ 175.000,=	€ 1.150,=	Verkocht
22	132 m2	35 m2	35 m2		69 m2	4	€ 275.000,=	€ 1.800,=
23	176 m2	35 m2	35 m2		92 m2	4	€ 299.000,=	€ 1.975,=	Optie
24	130 m2	35 m2	35 m2		50 m2	2	€ 275.000,=	€ 1.930,=
25	117 m2	46 m2	46 m2		40 m2	4	€ 295.000,=	€ 1.985,=
26	60 m2				29 m2	2	–	–	Verkocht
27	53 m2				24 m2	2	–	–	Verkocht
28	53 m2				24 m2	2	–	–	Verkocht

 

NB:           – Bovenstaande metrages zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);

• Bovenstaande koopsommen zijn vrij op naam exclusief BTW, te betalen in termijnen;
• Bovenstaande huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten;
• De units worden geleverd op eigen grond.