Na het succes van de drie eerdere projecten ontwikkeltProgam dit nieuwe plan op de kavel voor PostNL aan de Florijnstraat en Schaapherderweg op bedrijventerrein Cornelisland in Ridderkerk.
Fase 4 zal bestaan uit vier bouwblokken, van in totaal 46 units. Het verzamelgebouw wordt onder architectuur gebouwd, wordt zeer compleet opgeleverd en is gesitueerd op het moderne bedrijventerrein Cornelisland, direct langs de rijkswegen A15 en A16.
Blok A:
Blok A bestaat uit 10 twee-onder-een kap bedrijfs-/kantoorunits met een ruim eigen buitenterrein. De buitenterreinen van blok A worden omheind met staalmathekken en voorzien van terreinverlichting. Bij unit A1 t/m A6 zijn de buitenterreinen afsluitbaar middels solide poorten. Het kantoor bevindt zich op de verdieping en is voorzien van grote raampartijen. De bedrijfsruimte ligt deels onder de kantoorverdieping en is voorzien van een overheaddeur aan de voorzijde. Het gedeelte aan de achterzijde van de bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 7,50 meter. Optioneel tegen meerprijs is een overheaddeur in de achtergevel te realiseren die direct toegang biedt naar het eigen buitenterrein.
Blok B:
Blok B bestaat uit 15 bedrijfs-/kantoorunits en 2 zelfstandige kantoorunits in twee lagen. De bedrijfsruimten beschikken over gangbare metrages met luxe kantoorruimte op de begane grond en een betonnen verdiepingsvloer voorzien van raampartijen aan de voorzijde (eventueel tegen meerprijs af te bouwen tot kantoor). De kopunits B1, B9, B10 en B15 krijgen kantoor in twee lagen, een betonnen entresolvloer en zijn zeer herkenbaar gesitueerd. Units B16 en B17 betreffen zelfstandige luxe kantoorruimten in twee lagen, gesitueerd aan de voorzijde van het project, direct langs de Schaapherderweg. Alle bedrijfs-/kantoorunits van Blok B grenzen direct aan de openbare weg.
Blok C:
Blok C bestaat uit 19 kleinschalige bedrijfsunits. De units worden o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, een toiletruimte, verwarming en raampartijen boven de overheaddeur. Optioneel isde ruimte tegen meerprijs te voorzien van een volledige of gedeeltelijke systeemvloer ten behoeve van extra opslagruimte of kantoorruimte.
Locatie:
Bedrijventerrein Cornelisland is het nieuwste in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein in Ridderkerk, op de grens van Barendrecht en Rotterdam. Het bedrijventerrein ligt direct aan de op- en afritten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15 en A16. Het terrein is gelegen achter de woonboulevard Cornelisland in Barendrecht. Op het bedrijventerrein zijn reeds gevestigd Transportonderneming A. Hak, het distributiecentrum van PostNL, MAN Truckservice en diverse bedrijfsverzamelgebouwen. Daarnaast bestaan nieuwbouwplannen voor een grootschalig distributiecentrum.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.
Verwachte start bouw:
Oktober/november 2018.
Grondoverdracht:
Augustus 2018.
Verwachte oplevering:
Eind 2019.
Bouwaard/algemeen:
onderheide fundering en betonvloeren;
opbouw staalconstructie;
betonnen verdiepingsvloeren;
gevels betonplint, geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
achtergevels van de units die uitkomen op de buitenterrein worden ter bescherming voorzien van een betonplint van 3,00 meter hoog;
aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
unitscheidende wanden kalkzandsteen;
kantoren metalstud wanden;
houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
brandblusmiddelen.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoren
systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
verwarming middelsc.v.-installatie en vloerverwarming;
luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Bedrijfsruimten
monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 7,00 meter;
vrije hoogte op de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,00 meter;
stalen trap naar kantoorverdieping;
LED-verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
Blok A 1 lichtstraat;
Blok B 2 lichtstraten;
diverse wandcontactdozen;
verwarming middels direct gestookte heater;
elektrisch bedienbare overheaddeur;
aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
uitstortgootsteen.
Buitenterrein Blok A
verhard middels betonklinkers;
omheind met staalmathekwerken (Heras Pallas);
unit A1 t/m A6 toegankelijk met stalen draaipoorten;
terreinriolering;
aangelicht met een lamp vanaf de achtergevel;
voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
verlichting voorgevel.
Extra opties:
Tegen meerprijs kunnen de units optioneel worden voorzien van:
een systeemvloer (entresolvloer) in de bedrijfsruimte;
airco-plafondunits in de kantoorruimte;
glasvezelaansluiting in de meterkast (Cornelisland is een ‘fiber-only’ gebied);
een overheaddeur in de achtergevel van de bedrijfsruimte van de units in Blok A
een stalen draaipoort bij unit A7 t/m A10.